Кризис стал причиной глобальных изменений на рынке недвижимости. Многие показатели достигли критических или совершенно не характерных для прошлых периодов отметок. Коснулось это и диапазона цен на объекты коммерческой недвижимости. Иногда разброс стоимостных показателей достигает восьмикратного размера.
В конце прошлого года значительно увеличилось предложение в сегменте коммерческой недвижимости. В результате потенциальные покупатели получили широкие возможности для выбора, и борьба за клиента вынуждает владельцев помещений предлагать все более низкие цены. Покупатель сможет заплатить найти площадку в центре столицы или купить за ту же цену помещение в 5 раз большей площади на окраине города.
В торговом сегменте разница между минимальной и максимальной стоимостью торговых помещений составляет 700-800%. Вместо одного помещения в центре города у покупателя есть возможность открыть семь точек в удаленных районах.
Офисная недвижимость
Самые дорогие площадки офисного сегмента, конечно, располагаются в центре столицы. Стоимость помещений в бизнес-центрах элитной категории составляет более 10000 долларов за квадратный метр. При этом офис класса С можно купить по цене 2500 долларов за квадратный метр.
Торговая недвижимость
Максимальную стоимость имеют объекты, которые относятся к категории street-retail. В местах в большой проходимостью и центральной части города стоимость квадратного метра таких площадей составляет более 20 000 долларов. На окраине города торговая площадка обойдется покупателю в 10 раз дешевле.
