Компания «МСМ» пытается оспорить решение КГА о реконструкции дома на улице Марата, 1/71, где сейчас располагается торговый комплекс «Невский атриум». Если истцу удастся доказать свою правоту, объект придется перестроить.
ООО «МСМ» обратилось в арбитражный суд в мае этого года. И потребовало отменить распоряжение Комитета по градостроительству, согласно которому здание на Марата 1/71 надлежит реконструировать. В компании утверждают: в ходе работ они лишились части своих помещений и права общедолевой собственности на земельный участок. Цена потери – десятки миллионов рублей.
Как рассказал на суде представитель ООО «МСМ» Роман Хохрин, при реконструкции здания на Марата и соседнего объекта на Невском, 69 в состав «Невского атриума» незаконно включили помещения, принадлежащие «МСМ». Общая площадь «захваченной» территории - около 2 тыс. кв. м. «Кроме того, у нас отняли право собственности на часть земельного участка под домом на Невском, 69. По заявлению руководства петербургского метрополитена (в здании находится станция «Маяковская») наша часть участка снята с кадастрового учета», - пояснил Роман Хохрин.
По его словам, сейчас даже невозможно определить, кто именно является собственником спорных помещений. В ходе состоявшегося вчера, 14 октября, судебного заседания, истец ходатайствовал об отложении дела. «Мы хотим провести кадастровый учет здания и земельного участка – дабы определить границы принадлежащих нам квадратных метров», - пояснили в «МСМ».
Впрочем, как заявили представители КГА, распоряжение о реконструкции здания было утверждено с соблюдением всех требований законодательства. Более того, как заявили ответчики, «МСМ» пропустил срок исковой давности. С момента завершения реконструкции здания на Невском прошло больше трех лет. Дело откладывать не стали, но объявили перерыв на неделю. Решение вынесут в четверг, 21 октября.
Как утверждают представители «МСМ», этим иском они намерены вернуть свою собственность. Хотя в подобном случае разумней было бы подавать заявление об истребовании имущества из чужого владения. Даже если арбитраж удовлетворит иск о признании не действительным распоряжения КГА, компания не сможет вернуть квадратные метры – для этого необходимо возбуждать отдельное производство. Если же документ о реконструкции признают незаконным, «Невский атриум» придется перестроить.
Торговый центр «Невский атриум» открылся в конце 2006 года. В комплексе продается одежда известных мировых брендов, располагаются несколько ресторанов и кафе. Проект реализован холдингом «Адамант».
