|
11 Октября 2010г.
Объем ввода качественных офисных объектов в Санкт-Петербурге за 3 квартала текущего года более чем в 2 раза уступает показателям 2009 года.
По данным NAI Becar, на рынок было выведено 179,8 тыс кв.м. Таким образом, общий объем площадей классов А, В и С в Петербурге составил 2,432 млн кв.м, а прирост по отношению к прошлому году составил 8%. Все веденные объекты относились к категории А и В. Крупнейшим из них стала первая очередь бизнес-центр класса А Technopolis на Пулковском шоссе, площадь которого 22,8 тыс кв.м. Офисные центры открылись в Центральном, Московском и Приморском районах города. Практически на 100% заполняются бизнес-центры класса С, в среднем на 85% заполняются офисные объекты класса А, хуже всего заполняются офисы класса В и В+ - в среднем на 75%. Основным фактором заполняемости является местоположение бизнес-центра.
Крупнейшие сделки по аренде заключались в период с июня по сентябрь. Аналитики NAI Becar отмечают, что интерес арендаторов постепенно переключается на более вместительные офисы. От 15-50 кв.м в начале года спрос смещается к офисам площадью от 100 до 200 кв.м, а в отдельных случаях даже к офисам от 300 до 500 кв.м. Кроме того, ближе к 3-му кварталу прекратилась миграция арендаторов из одного бизнес-центра в другой.
|
