|
22 Июля 2010г.
Ситуация с объемом ввода качественной офисной недвижимости в Петербурге за первое полугодие 2010 года не только не улучшилась, но уступает показателям прошлого года более чем в 2 раза.
Город получил 13 новых офисных объектов, включая многофункциональные комплексы; из них пять относятся к классу А и В. Общий объем введенных площадей составил 140,8 тыс кв.м. Аналитики NAI Becar отмечают, что общий прирост предложения составил 6,3%, достигнув уровня 2 393,6 тыс кв.м. Из них на высококачественные офисные объекты приходится 1 767,4 тыс кв.м. Измерив показатели спроса, аналитики компании пришли к выводу, что именно этот сегмент в настоящее время наиболее востребован, хотя в целом спрос остается стабильно низким. Наибольший интерес арендаторы проявляют к офисам двух типов: 50-200 кв.м и 500 кв.м. Практически не изменились и ставки аренды. В объектах класса А они составляют от 900 до 2 тыс руб./кв.м/месяц, в
классе В - от 550 до 1300 руб., в классе С - от 400 до 1 000 руб. Планируется, что до конца года будет введено еще 35 объектов, но более реалистичными выглядят другие цифры - не более 22 объектов максимальной площадью 200 тыс кв.м. Не великим остается спрос и на покупку офисных объектов. К интересным вариантам вложения средств можно отнести те из них, которые могут обеспечивать доходность в размере 12-15%.
|
