|
19 Июня 2010г.
В центре Санкт-Петербурга есть новые бизнес-центры, чья заполняемость составляет 100% или близка к этому показателю.
По данным London Consulting & Management Company, к таковым относится не имеющий вакантных площадей БЦ «Авеню», заполненный на уровне 90% BolloevCenter, а также БЦ «Сенатор» на ул. Чайковского, чья заполняемость составляет 80%.
К преуспевающим относятся те бизнес-центры, кторые ведут гибкую ценовую политику, предлагают высококачественный сервис и располагают сложившимся пулом арендаторов, большинство из которых являются крупными компаниями.
Несмотря на низкую динамику рынка офисной недвижимости, уровень заполняемости бизнес-центров показывает устойчивый рост.
На фоне общего падения арендных ставок на офисную недвижимость, отдельные объекты демонстрируют рост. В частности, в бизнес-центре «Петровский форт» цены за последнее время были подняты с 925 руб. за кв.м. в месяц до 1350 руб. Диапазон средних арендных ставок для офисов класса А составляет 1000-1600 руб., для БЦ класса В - 590-1300 руб. за кв.м в месяц.
Эксперты LCMC также отметили, что ожидают восстановления сегмента офисной недвижимости в среднесрочной перспективе
|
