|
11 Июня 2010г.
Среди всех городов Европы, Африки и Ближнего Востока лидирующие позиции по темпу роста арендных ставок на офисную недвижимость прочно удерживает Тель-Авив. Вторым в этом списке значится Санкт-Петербург.
Максимальная стоимость годовой аренды офиса в Северной столицы по итогам 1-го квартала 2010 года достигла 592 евро за 1 кв.м, что на 6,7% больше, чем в конце прошлого года.
Скачок цен был спровоцирован возросшей активностью со стороны арендаторов. Владельцы качественных офисных объектов отреагировали на него увеличением ставок на 5-15%. На сегодняшний день в бизнес-центрах класса А арендная ставка без учета НДС в среднем составляет $350-400 за 1кв.м в год. Бизнес-центры класса В просят за «квадрат» от $220 до $270.
Заполняемость большинства новых периферийных объектов с не самым удачным расположением, вышедших на рынок в конце прошлого - начале нынешнего года, не превышает 50%. В компании CB Richard Ellis заметили тенденцию к разморозке офисных проектов. В то же время, в NAI Becar считают, что пока об этом говорить преждевременно
|
