|
26 Ноября 2010г.
Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства разработал поправки в раздел Гражданского кодекса о праве собственности и иных вещных правах.
Они предусматривают существенные изменения, касаемые прежде всего застройки и аренды зданий и земельных участков. Если раньше застройщик получал участок в краткосрочную аренду и обязался за это время построить дом, то теперь он будет получать его в постоянное владение и пользование по праву застройки, которое будет длиться от 50 до 100 лет. В договоре с собственником земли застройщиком будет прописываться объект строительства, его сроки и плата за право застройки, которая может пересматриваться с периодичностью раз в 10 лет. После окончания действия договора, объект застройки переходит к собственнику земли или сносится. Кроме того, поправки предусматривают возможность закладывать здание в ипотеку без участка под ним.
|
