Последние новости по аренде коммерческой недвижимости на портале 2метра в Санкт-Петербурге, Доходность офисных зданий сегодня в среднем ниже, чем торговых объектов, поэтому сделки по покупке...
Регистрация
ГОРОДСКОЙ ПОРТАЛ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
 Главная     О портале     Новости     Статьи     Контакты   

Вы ищете коммерческую недвижимость?

Как разместить свой объект на сайте?

 

 

Бизнес–центры остаются одним из самых привлекательных сегментов коммерческой недвижимости для инвесторов

Назад  Вверх

9 Апреля 2013г.

Рынок бизнес–центров по–прежнему остается одним из самых привлекательных сегментов коммерческой недвижимости для инвесторов. С начала 2013 года уже прошли две крупные сделки.

В конце февраля 2013 года стало известно о продаже действующего бизнес–центра класса B на 7–й линии Васильевского острова. Восьмиэтажное здание общей площадью 5 тыс. м2 и участком 1 900 м2 купила неназванная компания как доходный бизнес. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам участников рынка, она могла составить около 500 млн рублей. В компании "БестЪ" (выступила брокером сделки) рассказали, что офисный центр полностью заполнен, а площади арендуют ресторан и несколько компаний одного холдинга.

Также недавно стало известно о том, что одна из структур "Газпрома" — Gazprom International — планирует переехать в Петербург, для чего приобрела здание на Невском пр., 58, у холдинга "Адамант". Предыдущий собственник купил этот дом еще в 2006 году, а в 2010–м провел реконструкцию, в ходе которой в том числе был оборудован подземный паркинг на 48 автомобилей.

Главным трендом современного рынка офисной недвижимости является его сильное расслоение по качеству объектов. По словам Андрея Пушкарского, заместителя главы филиала компании "Бьер Люмьер Холдинг", успех того или иного проекта сейчас зависит не от рыночной конъюнктуры, а от конкретных качеств отдельного объекта — локации, глубины проработки концепции, IT–оснащения.

"Требования клиентов к офисам растут, а новых объектов вводится мало — они действительно штучны. Так что беспокоиться о возможном перепроизводстве в офисном сегменте не стоит. Чтобы соответствовать рынку, старые объекты собственникам, видимо, придется реконструировать. Иначе арендаторы их покинут", — пояснил Андрей Пушкарский.

Для инвесторов одним из важных факторов при выборе объекта по–прежнему остается заполняемость офисного комплекса в целом и, как следствие, его доходность. Если офисный центр полностью заполнен арендаторами, это позволяет собственнику, планирующему продать здание, тем самым расширить круг интересантов и сделать его более привлекательным для потенциальных инвесторов.

к списку новостей

 Контактная информация   
 © 2METRA.RU Санкт-Петербург, 2009-2024 г.  Создание сайта: Smartum IT