|
28 Ноября 2013г.
В Петербурге около 1 938 000 кв. метров качественных офисных площадей, 11% которых приходятся на Василеостровский район. По итогам II квартала 2013 года уровень вакантных площадей на острове достиг 8%.
В Василеостровском районе сосредоточено порядка 24 бизнес-центров, их них 8 объектов класса А общей площадью 84 тысяч кв. м., 16 объектов класса В общей площадью 164 тысяч кв. м. По словам директора департамента брокериджа NAI Becar Александры Смирновой, существующие офисные проекты сохраняют высокий уровень заполняемости - 90% - класс А, 92% - класс В.
То, что Васильевский остров занимает особое положение по динамике арендных ставок, во многом связано с транспортными неудобствами из-за ремонта Дворцового моста и строительства выхода станции «Спортивная-2» на съезде с Тучкова моста. Ставки на офисные помещения в некоторых объектах снижаются, в отдельных, как например, в сети бизнес-центров «Сенатор» – заморожены. Отметим, что в целом по Петербургу на II квартал 2013 года зафиксирован рост ставок, покрывающий инфляционную динамику.
Однако помимо очень дорогих проектов в сегменте офисной недвижимости, на Васильевском острове существуют объекты класса С, где арендные ставки отличаются значительной демократичностью. Самые известные проекты бизнес-центров класса С на острове – это БЦ на 17 линии общей площадью 3800 кв. метров, достроенный компанией С.Э.Р. , часть корпусов завода «Эскалатор» и комплекс офисных зданий на 20-ой линии. По стечению обстоятельств, все три объекта находятся в продаже.
|
