|
11 Марта 2014г.
В годовом выражении общий объем вложений в 2013 году увеличился на 73% и составил 15,2 млрд евро, что является вторым результатом за последние 10 лет.
Согласно последним данным JLL, в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость доля складской и индустриальной недвижимости выросла до 10%. Для сравнения: за последние пять лет этот показатель в среднем составлял 8%. В 2013 году почти половина объема складского рынка пришлась на портфельные сделки (рост по сравнению с предыдущим годом на 130%). Межрегиональные потоки капитала выросли на 77% по сравнению с 2012 годом - до 6,2 млрд евро.
Традиционно крупнейшие рынки Европы – Великобритания, Германия и Франция – в 2013 году были самыми востребованными. В Скандинавских странах рост по итогам года составил 84%, в странах Бенилюкс – 44%. В странах юга Европы объем финансовых вложений вырос на 12%, причем основным фактором роста стало постепенное возобновление активности в Италии. Однако в целом южная Европа демонстрирует довольно низкую активность инвесторов.
В России в 2013 году объем рынка инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость достиг рекордной отметки в 800 млн евро. Также в России ставки капитализации в складском сегменте по-прежнему выше среднеевропейских значений: по итогам прошлого года они составили 11% в Москве и 13% в Санкт-Петербурге.
Согласно прогнозам аналитиков JLL, в 2014 году объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в Европе достигнет абсолютного рекорда, превысив максимальное значение 2006 года в размере 16 млрд евро. Учитывая позитивную динамику прошлого года, которая, как ожидается, продолжится и в нынешнем году, эксперты прогнозируют сокращение уровней доходности и в странах Центральной, Восточной и Южной Европы.
|
