|
6 Сентября 2014г.
Госстройнадзор выдал ООО «Сенатор» на днях разрешение на строительство офисного здания на Кантемировской улице, в Петербурге
Инвестиции в проект могут достигать 100 млн рублей.
Площадь находящегося в госсобственности участка составляет 462 кв. м, а будущей постройки - 720 кв. м. Максимальная высота БЦ должна быть не более 45 м. Землю холдинг получит в аренду на 49 лет.
По расчетам специалистов консалтинговой компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, если девелопер будет реконструировать имеющееся здание, то объем инвестиций в проект составит около 30 млн рублей. При сносе и новом строительстве инвестиции превысят 100 млн рублей.
Специалисты в сфере коммерческой недвижимости не высоко оценивают локацию будущего объекта. Хотя бизнес-центр будет расположен на одной из основных магистралей Петербурга, связывающей проспект Блюхера и Кушелевскую дорогу с Выборгской, Ушаковской набережными и Кантемировским мостом, он расположен далеко от метро. Территория застроена «сталинками» и административными зданиями. Поэтому по их прогнозам центр может потянуть на категорию В или В +, в зависимости от технических характеристик здания. Средние арендные ставки могут варьироваться от 980 рублей за м2 в месяц до 1,3 тыс. рублей за м2 в месяц.
|
