|
5 Марта 2011г.
Большинство розничных компаний уже оправились от кризиса и возобновили свои программы развития. Снижение темпов ввода новых торговых центров и растущая потребность в площадях спровоцировали новый виток интереса к street-формату.
Также эксперты считают, что возрождению российского стрит-ритейла активно помогает восстанавливающийся потребительский спрос. Благодаря активности покупателей ритейлеры стали больше зарабатывать и, соответственно, больше тратить на открытие флагманских магазинов street-retail.
По оценкам специалистов, растущий интерес розничных компаний к стрит-ритейлу и ограниченное число предложений на рынке коммерческой недвижимости уже спровоцировал рост арендных ставок. Так, по словам директора департамента коммерческой недвижимости LCMC Анастасии Балмочных, сейчас наблюдается увеличение стоимости арендных ставок на 10-15%.
«По сравнению с ситуацией годичной давности в сегменте стрит-ритейла в несколько раз увеличилась активность к покупке помещений, - комментирует Анастасия Балмочных, - но при этом потенциальных покупателей интересуют помещения с окупаемостью не более 7,5 лет. Приоритет, как и раньше, отдается помещениям с хорошей локацией, расположенным в основных торговых коридорах городов».
Перспективам стрит-ритейла будет посвящен "Retailer congress 2011. Street retail", который пройдет 14 апреля в Lotte Hotel Moscow, где в формате дискуссий управляющие розничными сетями, собственники помещений street-ритейла и представители девелоперских компаний обсудят вопросы развития формата, непрозрачности рынка street-ритейла, специфике формирования арендной ставки и многие другие темы, о которых другие предпочитают молчать.
Как будет дальше развиваться отечественный стрит-ритейл, насколько изменятся арендные ставки в 2011 г. по сравнению с 2010 г. и чего ожидать российским ритейлерам от уличного формата торговли рассказывают эксперты крупных компаний, занимающихся брокериджем торговой недвижимости. Среди которых Astera, Colliers International, Knight Frank, LCML, АРИН, City Retail Group.
|
