|
26 Апреля 2016г.
В первом квартале 2016 года в Санкт-Петербурге было введено в строй 77 тыс. кв. метров складов, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе JLL, это второй по величине результат за всю историю рынка – только в 2009 году было построено 88 тыс. «квадратов».
Как отметили в компании, все складские проекты, вышедшие на рынок Северной столицы в 2016 году, были построены по схеме built-to-suit – под конкретный заказ.
«В отсутствие ввода спекулятивных объектов, доля вакантных площадей на складском рынке за первый квартал практически не изменилась. Показатель увеличился на 0,2% и составил 7,6% от общего объема складов, или 10,5% от спекулятивных объектов», – сказал руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев, добавив, что в течение года уровень вакантности складов продолжит увеличиваться.
По его словам, доля свободных складских помещений в городе к концу 2016 года может достигнуть 8% за счет ввода ряда спекулятивных проектов с низким уровнем заполненности и за счет ухода арендаторов из тех комплексов, где собственники пытаются удерживать валютные ставки.
«Основной интерес на складские площади в Санкт-Петербурге сегодня демонстрируют ритейлеры: с их участием прошло 38% сделок, закрытых за первый квартал года. Несмотря на значительный объем свободных площадей на рынке, остается сложным удовлетворить потребности торговых операторов, заинтересованных в аренде 20-50 тыс. кв. метров в рамках одного комплекса. Решением проблемы становится формат built-to-suit», – прокомментировал руководитель офиса компании в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.
|
