|
3 Октября 2016г.
На центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга подорожала аренда помещений в стрит-ритейле.
По подсчетам компании JLL, в третьем квартале 2016 года максимальные ставки, характерные для основной части Невского проспекта, выросли на 8%, до 13 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.
Стоимость аренды помещений на Старо-Невском проспекте также увеличилась: верхний предел вырос на 20%, до 6 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.
Аналитики отметили, что с увеличением туристического потока в городе помещения на центральных торговых магистралях пользуются спросом со стороны арендаторов, что стимулирует собственников объектов стрит-ритейла повышать уровень ставок.
В свою очередь, это привело к увеличению уровня вакантности на 0,6 п.п., до 7,1%. Заметнее всего это наблюдалось на Владимирском проспекте (на 2,8 п.п., до 10,3%). На Невском проспекте также наблюдалось увеличение объема свободных помещений: на основной части магистрали - на 1,7 п.п., до 3,5%, на Старо-Невском проспекте - на те же 1,7 п.п., до 11,4%.
Впервые за последний год количество открытых объектов стрит-ритейла на центральных торговых улицах города оказалось меньше числа закрытых на 10%. В структуре закрытий значительную долю занимают продуктовые магазины - 15%.
В целом уровень ротации арендаторов на основных торговых улицах города в третьем квартале снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 2,3 п.п., до 5,5%, что является наименьшим показателем с первого квартала 2015 года.
|
